Строительство

Коротко: монолитное строительство — это возведение здания путём заливки железобетона непосредственно на площадке в заранее установленную опалубку, а не сборка из готовых заводских элементов, как при панельном домостроении. Такой подход даёт цельную, не разделённую швами конструкцию, что напрямую повышает прочность и особенно важно для сейсмоопасных регионов вроде Алматы, а также открывает гораздо больше свободы в планировке и архитектуре здания. Обратная сторона — более высокая требовательность к соблюдению технологии на каждом этапе: ошибка в армировании или заливке при монолитном строительстве обходится дороже, чем при использовании готовых заводских элементов с контролем качества на производстве.Монолитное строительство — технология возведения зданий, при которой железобетонные констру…

Коротко: Алматы проектируется с расчётом на 9-балльную сейсмичность — это заложено в действующие нормы для города. Но само по себе сейсмостойкое здание не гарантирует пожарной безопасности после землетрясения: колебания повреждают газовые сети и электропроводку, а трещины в противопожарных перегородках снижают их огнестойкость даже без видимых внешних разрушений. Мировая практика показывает, что после сильных землетрясений пожары нередко наносят ущерб, сопоставимый с самим сейсмическим воздействием, — поэтому пожарная безопасность в сейсмоопасной зоне требует решений, выходящих за рамки стандартных норм для несейсмичных регионов.Пожарная безопасность зданий в сейсмоопасной зоне — это комплекс решений, направленных на то, чтобы конструкции, инженерные системы и пути эвакуации сохраняли сво…

Коротко: газобетонный блок (газоблок) относится к негорючим строительным материалам — он не поддерживает горение, не выделяет токсичный дым при нагреве и сохраняет несущую способность значительно дольше, чем конструкции из горючих материалов. Это делает его выгодным решением с точки зрения пожарной безопасности объекта. Но негорючесть самого блока не гарантирует пожарную безопасность здания в целом — она легко нивелируется горючим утеплителем снаружи, неверно подобранной отделкой или негерметичными проходками коммуникаций через стены.Газоблок (газобетонный блок) — ячеистый бетонный материал, который по классификации пожарной опасности строительных материалов относится к группе негорючих (НГ) — он не воспламеняется, не поддерживает горение и не выделяет горючих продуктов при воздействии вы…

Коротко: успешный с точки зрения пожарной безопасности архитектурный проект начинается не с фасада и не с планировки этажей, а с определения категории пожарной опасности объекта и класса функциональной пожарной опасности — именно от этого зависят требования к эвакуационным путям, огнестойкости конструкций и инженерным системам. Если пожарные требования подключают уже после того, как архитектурная концепция готова, проект почти всегда приходится частично переделывать — это дороже и дольше, чем заложить требования с первого чертежа.Пожарная безопасность в архитектурном проектировании — это учёт требований к эвакуации, огнестойкости конструкций, пожарным отсекам и инженерным системам защиты на стадии разработки концепции здания, а не после её утверждения.С чего действительно начинается пожар…

Коротко: водоснабжение и отопление — это те инженерные сети, ошибки в которых почти невозможно исправить точечно после отделки дома. Выбор источника воды, глубина закладки труб, мощность и тип отопительного оборудования — все эти решения принимаются на этапе проектирования, и попытка «доработать» систему после завершения строительства почти всегда означает вскрытие полов, стен или отмостки. Правильный подход — рассчитать обе системы заранее и одновременно, а не последовательно, потому что они напрямую влияют друг на друга.Инженерные сети частного дома — водоснабжение и отопление — это системы, обеспечивающие дом водой и теплом, спроектированные с учётом источника воды, теплопотерь здания и материалов, устойчивых к местному климату.Водоснабжение — с чего начинается выбор источникаПервый во…

Капитальное строительство всегда ассоциировалось с огромными сметами, тяжелой спецтехникой и долгими месяцами, а то и годами ожидания. Однако современный казахстанский бизнес диктует совершенно иные скорости: инвесторам важно максимально быстро запустить предприятие, чтобы начать отбивать вложенный капитал. В условиях жесткой конкуренции и необходимости оптимизировать бюджеты на смену тяжелому бетону приходят инновационные методы. Именно поэтому при проектировании современных логистических хабов, складов и цехов застройщики активно применяют оцинкованный профиль лстк, с помощью которого можно возвести прочное, теплое и полностью готовое к эксплуатации здание всего за пару месяцев. Этот подход радикально меняет правила игры на рынке индустриальной недвижимости.Что такое ЛСТК и как это рабо…

Коротко: пожарная часть — один из самых частых источников задержки при вводе здания в эксплуатацию в Казахстане, и дело обычно не в самих системах, а в документации. Для получения заключения о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности нужен полный пакет документов по системам пожарной автоматики — от проектно-сметной документации до эксплуатационного журнала, — и собирать его нужно параллельно со строительством, а не в последнюю неделю перед сдачей объекта.Ввод здания в эксплуатацию в Казахстане — это процедура приёмки построенного объекта, в рамках которой подтверждается соответствие фактически выполненных работ проектной документации и требованиям законодательства, включая требования пожарной безопасности.Как устроен процесс ввода объекта в эксплуатациюПриёмка построенного…

ТОО «ЛифтКомплекс» — поставка, монтаж и обслуживание лифтов и эскалаторов в Казахстане. Компания работает в лифтовой отрасли с 2006 года: свыше 600 реализованных проектов и более 950 лифтов на обслуживании по всему Казахстану. Услуги: поставка лифтов и эскалаторов ведущих мировых брендов на условиях DDP по всей РК (бесплатное проектирование и подбор оборудования); монтаж и пусконаладка в соответствии с ПОПБ при ЭГМ, ПУБЭЭ и СТ РК 3305-2023; модернизация и капитальный ремонт; поставка запчастей со сроком доставки от 1 дня. Официальный дистрибьютор Silver Elevator и Koyo Elevator (Корея), поставляет также лифты Kleemann (Греция). Реализованные объекты: ТЦ JURT (Астана), Международный аэропорт Алматы, ТЦ «Zhibek Zholy», ЖК «Достык Резиденс». Партнёры — Kazakhmys, Halyk Bank, БЦК. Преимуществ…

Многие считают проектирование лишними расходами — и это ошибкаОдин из самых распространенных мифов в строительстве заключается в том, что проект можно не делать. Некоторые заказчики уверены, что достаточно нанять опытную строительную бригаду, показать понравившуюся фотографию дома или эскиз, и можно сразу приступать к работам. На практике именно такой подход чаще всего приводит к перерасходу бюджета, задержкам строительства и дорогостоящим переделкам.

Что такое BIM-проектированиеСтроительная отрасль стремительно развивается, и сегодня традиционных чертежей уже недостаточно для реализации сложных объектов. На смену классическому проектированию пришли цифровые технологии, позволяющие создавать полноценную информационную модель будущего здания. Именно поэтому BIM проектирование становится стандартом для современных строительных компаний по всему миру, включая Казахстан.