НАЛОГ НА ПОДАРЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ: КАК ИЗБЕЖАТЬ ЛИШНИХ ЗАТРАТ
Если гражданин Казахстана получил квартиру в дар, он имеет право продать её сразу после получения. Однако, согласно Налоговому кодексу РК, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 1 года, необходимо уплатить налог на прирост стоимости (ИПН).
_______
DasQaz (телеграм канал о налогах и всеобщем декларировании в РК)
_______
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ:
Прирост стоимости — это разница между ценой продажи квартиры и её оценочной стоимостью на момент дарения.
НАЛОГОВЫЕ СТАВКИ:
10% для резидентов РК
и 15% для нерезидентов РК.
КАК СЭКОНОМИТЬ НА НАЛОГЕ:
Подождать 1 год: Если владеть квартирой более года, прирост стоимости не облагается налогом.
Использовать оценку: Продавая квартиру по цене, равной или ниже оценочной стоимости, можно избежать налога. Для этого необходимо заказать акт оценки на момент дарения.
Важные детали:
Оценка госкорпорацией "Правительство для граждан": При дарении квартиры оценка проводится этой организацией.
Сроки: Акт оценки следует получить сразу при регистрации права собственности. Ретроспективную оценку можно заказать до 31 марта следующего года после продажи.
Документы: При продаже квартиры необходимо иметь акт оценки, копию договора дарения и договора продажи для налогового контроля.
__________________
Пример:
Если квартира получена в дар 31.05.2023 г., право собственности зарегистрировано 31.07.2023 г., и продана 10.08.2023 г., акт оценки нужно получить до 31.03.2024 г. Декларация по ИПН должна быть подана до 31 марта, а налог уплачен до 10 апреля.
__________________
Получается, что при соблюдении всех правил и своевременном оформлении документов, можно избежать лишних налоговых затрат при продаже подаренной недвижимости.
_______
DasQaz (телеграм канал о налогах и всеобщем декларировании в РК)
