Закон не для всех: почему кейс ЖК «Tumar» противоречит прецеденту «Кублей»? Журналист Михаил Козачков
Прочитал интересный материал о судебном разбирательстве в Алматинской области. В Илийском районе построили новый жилой комплекс за 3,2 миллиарда тенге, разумеется, получив на это все разрешительные документы.
А когда пришло время вводить дома в эксплуатацию, находящиеся по соседству предприятия подали иски, потребовав признать недействительными решения местных органов власти. Повод простой — якобы постройки оказались в санитарно-защитной зоне автобусного парка и производителя пластиковых крышек.
Исторический прецедент: кейс «Кублей»
Ситуация очень похожа на ту, в которой несколько лет назад оказался производитель тушенки «Кублей» — в Уральске возле его забора появились новые дома, поэтому завод обратился в суд, требовать их снести.
Сначала предприятие выиграло все процессы, а потом Верховный суд отменил решения, после чего судьи из Западного Казахстана изменили свою позицию. «Кублей» тогда фактически оказался под угрозой уничтожения, но в итоге удалось найти компромисс.
Какой вывод следовало сделать? Что строить дома рядом с заводами можно.
Позиция суда в Алматинской области
Однако судья Меруерт Конурбаева из Алматинской области решила иначе — по спору вокруг ЖК «Tumar» она проигнорировала доводы застройщика, встав на сторону его соседей. Судя по публикации, там вагон процессуальных нарушений и других важных моментов.
Ключевые нестыковки в деле:
У истцов отсутствуют действующие экологические разрешения (то есть им как бы нельзя загрязнять окружающую среду);
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) у обоих предприятий является временной;
Документы на СЗЗ были выданы уже после того, как местные органы власти одобрили строительство жилого комплекса.
В общем, история сложная, разбираться в ней теперь предстоит Алматинскому областному суду, а потом еще и в кассации. И у нас до сих пор нет четкого ответа на вопрос, можно ли строить жилые дома рядом с действующими предприятиями — получается, кому-то суд это разрешает делать, а кому-то запрещает.
Хочется понять, почему закон не един для всех.
Почитайте, очень познавательно - Нет ни закона, ни порядка: суд Алматинской области одним решением перечеркнул поручения Президента и 3,2 млрд тенге инвестиций?
Журналист Михаил Козачков - https://t.me/kozachkow/13453