convoluted

Вчера обновился индекс Крыши; в Алмате индекс составил $1893 за кв. метр. Год назад индекс был $1919 - итого за год снижение на 1.4%. В марте прошлого года, после девальвации, многие аналитики от недвижимости прогнозировали падение рынка на 8-10%: дескать, результаты 18%-ной девальвации продавцы и покупатели разделят пополам. Однако, как мы видим, рынок хоть и пошатнулся, но все же устоял. Какие факторы по моему мнению будут влиять на рынок в этом году? Думаю, наибольшее влияние окажут следующие три фактора: 1) Доступность теньговой ипотеки. Если этот рынок будет таким же вялым, как и в конце 2014 года, когда многие коммерческие банки отказались выдавать ипотеку из-за девальвационных ожиданий, то это несомненно заставит продавцов снизить запросы. Определенный оптимизм в смысле доступности…

В Дейли Мэйл опубликовали коллекцию спорткаров и прочих излишеств Флойда Мейвезера-младшего, величайшего боксера современности. Вот некоторые из фотографий: Новость набрала больше 800 комментариев за несколько дней. В основном была буря негодования дорогими игрушками Мейвезера в стиле "зачем ему столько", "у чувака было несчастное детство", "я бы накормил голодающих и бездомных", "у него нет стиля и вкуса" и тд и тп. Я понимаю, что чувствуют комментаторы, однако - так уж плохо что Мейвезер ТРАТИТ деньги? Давайте я объяснюсь. Есть в экономике направление - кейнисианство, в честь великого экономиста Джона Мейнарда Кейнса, которые считают, что основной виновник всех рецессий - недостаток СПРОСА на товары и услуги, и когда спрос падает, государство должно увеличивать гос. расходы, чтобы подде…

В свете понижения максимальной ставки по долларому депозиту невольно начинаешь искать другие инструменты - например евробонды. Возьмем пятилетние бонды оператора аэропорта Домодедово: они предлагают купон в 6% - это в два раза выше, чем предлагает долларовый депозит в Казахстане, а кредитный рейтинг у компании как у Халыкбанка.

Может, пора заняться оттоком капитала зарубеж, раз в КЗ наши сбережения не ценят? :)

У кого какие идеи на этот счет?

Как и обещал, продолжу рассказик, если наберется хотя бы пять желающих послушать продолжение. "Указатель мыши проворно прыгал от закладки к закладке, пока Альмир неторопливо, но основательно сверял выходные показатели модели с требованиями преподавателя. "Цифры бьются, ковенанты соблюдены, триггеры работают, сценарии считаются, циклических ссылок нет, индивидуальность дизайна в принципе норм, думаю не спалюсь... Excel кормилец наш... будет день будут бабки, - хмыкнув, пробормотал Альмир, потом широко зевнув, откинулся на стуле, потянулся и, крутя головой, с видом довольного кота осмотрел Кофеделию. "Ничешно так, - Альмир одобрил выбор юбки высокой блодинки-метиски с красивым профилем, которая заказывала гляссе и ореховую тарталетку, - "и содержимое в поряде". Голова немного гудела, все-та…

Хочу обсудить недавние меры, которые примут НБК и правительство РК с целью дедолларизации экономики. На первое декабря 2014 года по данными НБК общая сумма депозитов достигла 6.96 трлн тенге, из них 3.89 трлн (56%) - депозиты физлиц. Среди депозитов физлиц 2.54 трлн это депозиты в иностранной валюте, или 65.3%. Исторически это достаточно высокий уровень - обычно где-то 45-50%. 2.54 трлн тенге это где-то 13.9 миллиарда долларов США; на Алмату приходится 50.4% всех депозитов физлиц, или 1.96 трлн тенге, из которых 78.4% размещены в иностранных валютах (1.54 трлн тенге или 8.42 миллиарда ДСША). Как вы понимаете, алматинцы знатно приготовились к девальвации: если она случится, то четыре из пяти алматинских вкладчиков на самом деле выиграют от нее! Какие меры предлагаются для дедолларизации? П…

Поженился (пока религиозно, но скоро и граждански), купил квартиру, сдал CFA level 2. Считаю, год был удачным и интересным.

Решил написать коротенький рассказик - вдруг у меня литературный талант, а я его зарываю :). "Болатик открыл глаза и опять зажмурился. Потом опять открыл глаза. Потом посмотрел на сотку - пол пятого утра. Перед глазами все еще стояла фигура киношного Гендальфа, который грозным голосом приказывал Болатику не кормить с моста крокодилов северным сиянием. Крокодилов, ага. Северным сиянием, конечно. Болатик, по правде говоря, любил такие вот бессмысленные сны, потому что считал, что они лучше всего помогают отдохнуть мозгу и вообще - кто сказал, что крокодилы не едят серверное, тьфу, северное сияние... на этой гаснущей мысли Болатик опять уснул и уже не просыпался до самого обеда. Была суббота. Болатику 28 лет и он любит: пухленьких женщин с тяжелыми формами и белой кожей, подкалывать младшего…

Много лет с завидным постоянством читаю про то, что США "вот-вот загнутся". Что стоит за долларом? 1. Одиннадцать авианосцев, тринадцать тысяч единиц ВВС, МБР, атомные субмарины и тд. Россия и Китай существенно отстают пока от военной мощи США, но Китай потихоньку ускоряется и лет эдак через 50 уже сможет что-то внятное противопоставить. 2. Производство зерновых в 2013 году - 437 млн тонн. В РФ - 90 млн. тонн, в Китае - 551 (при населении в 4 раза большем чем в США). Удивлены? 3. США на втором месте (!) по производству нефти после Саудовской Аравии. Россия на третьем. Если в РФ все рыдают от низких цен на нефть, в США никто особо не заметил - что слону дробинка. 4. Фондовый рынок США больше, чем китайский (считая Гонконг), японский, британский, французский вместе взятые и в 25-30 раз боль…

Пока я был в отпуске, прочитал книгу "Колоссальный крах здравого смысла" авторства Лоуренса Макдональда о падении инвестиционного банка Lehman Brothers, в который автор книги работал трейдером. Хотел бы поделиться парой мыслей об этой книге. Первая мысль. Обложка книги и аннотация заставляют думать, что эта книга - серьезное пошаговое и всестороннее исследование причин банкротства старейшего на тот момент инвестиционного дома США, книга уровня "Too big to fail" Соркина или "Big short" Льюиса. Однако это не так. По большому счету "Колоссальный крах здравого смысла" представляет собой сентиментальную и довольно самовлюбленную автобиографию рядового сотрудника выдающегося инвестбанка, который волею случая и по зову эпохи оказался в самой гуще водоворота событий, приведших мир к Великой Рецес…

...тем времен на рынке московской недвижимости опять 2006 год