Долгострои и новые проекты: область Абай подвела итоги жилищного строительства
В послании 2025 года Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев отметил, что жилищное строительство требует особого внимания, поскольку оно напрямую влияет на качество жизни людей, особенно в новых регионах. План по вводу жилья в области Абай в 2025 году рискует быть недовыполненным: из запланированных 348,7 тыс. кв. м за девять месяцев построено 159,8 тыс.
Церемония закладки фундамента Дома Дружбы в Семее, фото пресс-службы областного акимата
В областном акимате прошёл расширенный аппаратный совет под председательством Берика Уали, где основное внимание уделили строительной отрасли. Руководитель управления строительства Шынгыс Риаханов представил детальный отчёт и обозначил, какие участки в этом году «провисли», а где работы идут с опережением, сообщает Yvision.kz.
По плану 2025 года в области должны были ввести 348,7 тыс. кв. м жилья. По факту за девять месяцев построено 159,8 тыс. кв. м, а к концу года ожидается около 275,8 тыс. кв. м. План, таким образом, будет выполнен примерно на 79 %. Существует риск невыполнения годового задания, но, как подчеркнули в управлении, область может показать рост относительно 2024 года, когда показатель был ниже. Это говорит о том, что стройотрасль постепенно восстанавливает темпы после паузы, связанной с нехваткой площадок и переносом части объектов на 2026 год.
Главный строительный полигон области — Семей. Здесь поднимаются новые кварталы: шесть кредитных и четыре коммерческих дома планируют сдать уже до конца года. Работы ведутся в рамках программ «Бақытты отбасы» и «Шаңырақ», часть домов — на финишной стадии: идёт отделка, подключение к инженерным сетям и благоустройство дворов.
В сельских районах тоже кипит работа. По данным управления, более 60 % жилья возводится в частном секторе. Особенно активны Аягоз, Жарма и Урджар, где только за счёт собственных средств граждан и малых компаний появится свыше 70 тыс. кв. м индивидуальных домов. Частные застройщики сегодня во многом удерживают общий темп и компенсируют задержки по крупным объектам.
Социальное жильё остаётся приоритетом для акимата. В 2025 году планируется предоставить 1146 квартир для социально уязвимых категорий граждан. В Аягозском и Урджарском районах завершается строительство двух девятиподъездных домов по 90 квартир каждый, а в Семее продолжается возведение жилых комплексов для работников бюджетной сферы и молодых семей.
По словам Шынгыса Риаханова, часть проблем связана не с финансами, а с организационными вопросами. Несколько подрядчиков не успели завершить отделочные работы из-за задержек поставок стройматериалов и корректировок проектно-сметной документации. «Мы не выходим за пределы бюджета, просто сдвигаем сроки. Большинство объектов перейдёт в стадию ввода уже в первом квартале 2026 года», — отметил он.
Параллельно идёт обновление инженерной инфраструктуры, без которой невозможно запускать новые кварталы. В этом году продолжается строительство линий водоснабжения, канализации и теплоснабжения сразу в семи населённых пунктах — среди них Семей, Аягоз и Караул. На эти цели из Спецфонда возвращённых активов направлено более 10 млрд тенге.
За последние три года в области Абай введено свыше 700 тыс. кв. м жилья. Около 60 % приходится на частное строительство, остальное — многоэтажные дома и социальные проекты. Несмотря на то, что темпы в этом году снизились, регион удерживает устойчивую динамику. Главная цель на 2026 год — увеличить объёмы и повысить качество строительства, расширить базу подрядчиков и производителей стройматериалов.
Сегодня строительная отрасль остаётся одним из драйверов региональной экономики: на неё приходится свыше 7 % валового регионального продукта. Власти намерены сосредоточиться на развитии строительной индустрии, комплексной застройке и инженерной готовности новых микрорайонов — прежде всего в Семее и Аягозе.