Новое

Часть 3. Блок IX. Скоринг вместо интуиции: почему надежный арендатор дороже высокой ставкиСамая дорогая ошибка на рынке недвижимости Казахстана — это не промах с ценой экспозиции. Это стратегическая ошибка в выборе человека, которому вы доверяете свой актив. В моей практике были объекты совершенно разного масштаба: от премиальных апартаментов в деловом центре Алматы до загородных резиденций стоимостью в несколько миллионов долларов. Самая высокая арендная ставка в моей личной практике управления составила $15 000 в месяц. Анализируя этот опыт, я с уверенностью скажу: успешные сделки объединяет не бюджет ремонта и не локация. Их объединяет правильно выбранный арендатор.Большинство собственников оценивают будущего жильца по одному поверхностному критерию: «Способен ли он платить прямо сейча…

Сыбайлас жемқорлыққа қарсы іс-қимылға арналған тұрақты кітап көрмесі жаңартылды. Осы тақырып бойынша мерзімді басылымдардан жаңа басылымдар қосумен қатар, біз сыбайлас жемқорлықтың жағымсыз жақтары туралы әңгімелейтін көркем әдебиеттер таңдауын кеңейттік.Және де сыртқы бейнесін де өзгерттік. Көрме қазіргі заманда да, өткен ғасырларда да өзекті тақырыптардың бірі болды. Кітаптар сыбайлас жемқорлық тек пара алу ғана емес, сонымен қатар қызмет бабын теріс пайдалану екенін еске салады. #гидпоказахстану #гидқазақстанға

ТОО «ЛифтКомплекс» — поставка, монтаж и обслуживание лифтов и эскалаторов в Казахстане. Компания работает в лифтовой отрасли с 2006 года: свыше 600 реализованных проектов и более 950 лифтов на обслуживании по всему Казахстану. Услуги: поставка лифтов и эскалаторов ведущих мировых брендов на условиях DDP по всей РК (бесплатное проектирование и подбор оборудования); монтаж и пусконаладка в соответствии с ПОПБ при ЭГМ, ПУБЭЭ и СТ РК 3305-2023; модернизация и капитальный ремонт; поставка запчастей со сроком доставки от 1 дня. Официальный дистрибьютор Silver Elevator и Koyo Elevator (Корея), поставляет также лифты Kleemann (Греция). Реализованные объекты: ТЦ JURT (Астана), Международный аэропорт Алматы, ТЦ «Zhibek Zholy», ЖК «Достык Резиденс». Партнёры — Kazakhmys, Halyk Bank, БЦК. Преимуществ…

Когда в 2012 году на побережье Чёрного моря появился Batumi Tower, он сразу стал точкой отсчёта в городском силуэте. За тринадцать лет комплекс прошёл несколько этапов трансформации - и сегодня это принципиально иной продукт, чем тот, что закладывался в проекте.

Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев поздравил казахстанцев с вступлением в силу новой Конституции страны, сообщили агентству «Qazinform» в Акорде.Фото: АдадаГлава государства назвал это событие «по-настоящему эпохальным моментом» и началом новой эры прогресса, реформ и модернизации.Президент сказал, что новая Конституция представляет собой фундаментальную перестройку политической системы и трансформацию государственных институтов и институтов гражданского общества.Он охарактеризовал общенациональный референдум, прошедший 15 марта, как исторический выбор, демонстрирующий патриотизм и гражданскую ответственность.Он подчеркнул, что День Конституции теперь будет связан с началом Наурызнамского десятилетия, символически объединив традиции весеннего обновления с принципами солидарности, зн…

Часть 2. Математика рынка и хоум-стейджинг: как победить медлительность рынкаБлок V. Оценка стоимости: почему витрина Krisha.kz обманывает собственниковКак эксперт по продаже и управлению премиальной недвижимостью, на встречах в Алматы и Астане я регулярно сталкиваюсь с одним и тем же вопросом: «Виталий, за какую сумму реально сдать мой объект?». Большинство ждет от меня моментальной цифры. Но профессиональная аналитика цен аренды жилья в Казахстане всегда начинается с другого: «Каков портрет вашего целевого резидента и какую финансовую стратегию мы реализуем?».Стоимость — это не случайное число, которое вам хочется видеть на счету. Это точка пересечения экономики собственника и реального спроса. И если эта точка рассчитана неверно, актив начинает генерировать чистые убытки.Главная систем…

За годы управления арендной недвижимостью и сдачи кваритр в Казахстане я вывел одну жесткую аксиому: квартиру сдает не свежий ремонт, квартиру сдает правильно просчитанная стратегия.Когда ко мне приходят собственники, которые хотят сдать жилье бизнес- или премиум-класса в Алматы или Астане, разговор почти всегда начинается одинаково: «За сколько сотен тысяч (или миллионов) тенге в месяц её можно выставить?». Но большинство арендодателей совершают главную ошибку еще до того, как вывезут из комнат личные вещи и опубликуют первое объявление на «Крыше» (Krisha.kz). Они просчитывают сиюминутную выгоду, но совершенно не видят скрытых долгосрочных ловушек, из-за которых потом теряют огромные деньги.Покупая квартиру под арендный бизнес, большинство инвесторов думает исключительно о доходности. Од…